SC เปิดอัลตร้าลักชัวรี แบรนด์ใหม่ ริมสุขุมวิท ลุยอสังหาฯ ปี’69 เขย่าตลาดลักชัวรี คว้าที่ดินทองคำใจกลางสุขุมวิท ปั้นคอนโดฯแบรนด์ใหม่ “STILL Sukhumvit 20” ราคา 30-200 ล้านบาท แพงสุดในรอบ 10 ปี ยอดพรีเซลล์พุ่ง 60%
ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ภาพรวมโครงการแนวราบ และแนวสูง ระดับราคาสูงราคา 30 ล้านบาทขึ้นไป ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล มียอดขายเฉลี่ยปีละประมาณ 60,000 ล้านบาท
และ SC มีส่วนแบ่งทางการตลาด (Market Share) เป็นอันดับ 1 ตลอดระยะเวลา 3 ปีต่อเนื่อง โดยใยปี 2568 มี Market Share ที่ระดับ 22% ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่ลูกค้ามีต่อแบรนด์ของ SC
SC เปิดอัลตร้าลักชัวรี แบรนด์ใหม่ ริมสุขุมวิท
กนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC กล่าวถึง ภาพรวมตลาดอสังหาฯปี 2569 ว่า ยังอยู่ภาวะชะลอตัว แต่เป็นปีแห่งการ นำสต็อกคงเหลือ โครงการจากปี 2568 มาเปิดตัวขายจำนวนมากในปี 2569
ทำให้ การแข่งขันดุเดือด มากขึ้น ซึ่งนอกจาก สภาพเศรษฐกิจ ที่ทำให้บริษัทฯ ต้องระมัดระวัง ในการลงทุนโครงการ เลือกทำเล และ ประเมินไฟแนนซ์แล้ว ผู้ประกอบการจำเป็น จะต้องทำการบ้าน ให้หนักมากขึ้น หาจุดขาย ที่โดดเด่น เพื่อช่วงชิงผลตอบรับที่ดี ท่ามกลางการแข่งขันอีกด้วย
สำหรับเอสซีฯนั้น แม้ว่าจะมีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และสินค้าในพอร์ตได้รับผลตอบรับที่ดีตลอดมา แต่ขณะนี้ ภาพรวม ตลาดซัพพลาย ยังล้นตลาด
และเผชิญกับ ปัญหายอดปฏิเสธสินเชื่อสูง (Rejection Rate) ซึ่ง คาดหวังให้รัฐบาลเข้ามาแก้ปัญหา เรื่อง สินเชื่อที่กู้ไม่ผ่าน ให้ลดน้อยลง เพื่อทำให้กลุ่มลูกค้า ที่ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง ได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองไ ด้มากขึ้น
สำหรับโครงการ“สติลล์ สุขุมวิท 20” (STILL Sukhumvit 20) ตั้งอยู่บนที่ดินติดถนนใหญ่สุขุมวิท ขนาด 2-0-87.4 ไร่ ห่างจาก EmSphere เพียง 200 เมตร เป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น จำนวน 124 ยูนิต พร้อม Private Lift
ทุกยูนิต มีห้องขนาดใหญ่เริ่มตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85–124 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน ขนาด 134–218 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน Corner Suite ขนาด 217–235 ตารางเมตร, Junior Penthouse ขนาด 163–321 ตารางเมตร
และ Penthouse ขนาด 439 ตารางเมตร ที่จอดรถแบบ Conventional Parking สูงถึง 175%
โครงการอนุญาต ให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) และ มีบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ราคาเริ่มต้นที่ 30-200 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท ซึ่งได้มีการเปิดให้จองในรอบ VIP ในช่วง เดือนพฤศจิกายน 2568 ที่ผ่านมา มียอดจอง แล้ว 60%
และ จะเริ่มเปิดขายอย่างเป็นทางการ ในวันที่ 7-8 กุมภาพันธ์ 2569 ปัจจุบันโครงการดังกล่าว ผ่านการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA)
ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินในเดือนเมษายน 2569 มีกำหนดสร้างเสร็จ และโอนกรรมสิทธิ์ได้ในช่วงกลางปี 2571 และคาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปลายปี 2569
“STILL Sukhumvit 20 คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี ที่ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบจาก ‘บ้านสุขุมวิท’ ที่มีความ Heritage สะท้อนถึงความสง่างามและ Timeless มาออกแบบ ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นการนำ SOULFUL LIVING ของบ้านสุขุมวิท มาถ่ายทอด
ในการออกแบบโครงการนี้ และ ถือว่าเป็น คอนโดมิเนียมราคาที่แพงที่สุด ในรอบ 10 ปีของเอสซีฯ
หลังจากที่ เปิดตัวโครงการ “28 CHIDLOM”มาก่อนหน้านี้ บนที่ดินที่ได้ชื่อว่าเป็นทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่ง และ มีราคาขายแพงที่สุด ในประเทศไทยท ราคา 1.9 ล้านบาทต่อตารางวา (ข้อมูล ณ ปี 2017)
นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่าง การศึกษาพัฒนา โครงการคอนโดมิเนียม ระดับลักชัวรี แห่งใหม่ เพิ่มอีก 2 โครงการ และ โครงการระดับ กลาง-บน
ปัจจุบัน SC มีโครงการ คอนโดมิเนียม ที่อยู่ระหว่างการพัฒนา และ ขายรวม จำนวน 7 โครงการ ซึ่งมียอดขาย เฉลี่ยแล้ว ประมาณ 70% คืดเป็น ยอดขายรอโอน (Backlog) ในปี 2569 มูลค่า ประมาณ 6,000 ล้านบาท
ที่มาของข้อมูล : https://www.scasset.com/
ข่าวที่เกี่ยวข้อง: https://bangkokx.me/condominiums-29122025/
