เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส โครงการใหญ่ในภาคอีสานภายใต้งบ 2,700 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 30 ไร่ ขนาดพื้นที่รวม 62,000 ตารางเมตร เปิดตัวในฐานะโครงการมิกซ์ยูส เป็นศูนย์การค้าลำดับที่ 45 ของเซ็นทรัลพัฒนา และถูกวางเป็น Campus District ที่เชื่อมการใช้ชีวิต การเรียน การทำงาน และการพักผ่อนของคนรุ่นใหม่ในขอนแก่น
ภายใต้คอนเซ็ปต์ “สุขถึงแก่น” เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส รวมศูนย์การค้า 200 แบรนด์ คอนโดมิเนียม PHYLL KHONKAEN โรงแรม GO! Hotel, Indoor Garden, Co-Working Space และ Pet-Friendly Zone ไว้ในพื้นที่เดียวกัน
เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส ปั้น Living Room ใหม่ของเมือง
ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ระบุว่า บริษัทเดินหน้าธุรกิจภายใต้วิสัยทัศน์ “A Future-Led Ecosystem” เพื่อสร้างย่าน สร้างเมือง และสร้างอนาคต รองรับการเติบโตของหัวเมืองศักยภาพสูง
เซ็นทรัลพัฒนา มองว่าขอนแก่นเป็น Regional Hub สำคัญของภาคอีสาน ตั้งแต่ 16 ปีก่อน เริ่มต้นจากศูนย์การค้าเซ็นทรัล ขอนแก่นเดิม ที่กลายเป็น Complete Retail และ Gateway สำคัญของเมือง
โครงการใหม่จึงถูกวางให้เป็น “Living Room” แห่งใหม่ของขอนแก่น ตั้งอยู่ในย่าน Education & Creativity ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงพยาบาลศรีนครินทร์ TCDC และ Columbo Craft Village รองรับวัยทำงาน บุคลากรแพทย์ นักเรียน นักศึกษา และชุมชนโดยรอบ
เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส รับแรงหนุนจากศักยภาพเมืองขอนแก่น
การลงทุนครั้งนี้สะท้อนบทบาทของขอนแก่นในฐานะเมืองเศรษฐกิจใหม่ของอีสาน เมืองนี้มีจุดแข็งทั้งด้านการแพทย์ การศึกษา ครีเอทีฟ อีเวนต์ MICE และโครงสร้างพื้นฐาน
ขอนแก่นมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคน สูงเป็นอันดับ 5 ของประเทศ มี GPP ปี 2567 อยู่ที่ 238,727 ล้านบาท และ GPP Per Capita 140,255 บาท สูงเป็นอันดับ 2 ของภาคอีสาน
อีกจุดแข็งคือฐานคนรุ่นใหม่ โดยมีประชากร Gen Y และ Gen Z มากกว่า 760,000 คน หรือราว 42% ของประชากรทั้งหมด ทำให้เมืองมีทั้งกำลังซื้อ ไลฟ์สไตล์ และ Young Energy ที่เอื้อต่อการเติบโตของค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์
ดีไซน์เข้าถึงพื้นที่ ดึงแคน-แก่น-คูน สู่พื้นที่ค้าปลีก
จุฑาธรรม จิราธิวัฒน์ Head of Business & Design Development บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ระบุว่า งานออกแบบของศูนย์การค้าแห่งนี้ใช้แนวคิด “แก่น of ขอนแก่น” โดยดึง 3 อัตลักษณ์สำคัญของเมือง ได้แก่ “แคน–แก่น–คูน” มาตีความใหม่ในมุมมองร่วมสมัย
ภายในแบ่งเป็น 2 โซนหลัก คือ Campus Court ที่ได้แรงบันดาลใจจากเครื่องดนตรี “แคน” และลวดลายผ้าไหมมัดหมี่ ส่วน Campus Garden ได้แรงบันดาลใจจาก “ดอกคูน” ผสานเส้นโค้งของสถาปัตยกรรม Skylight และ Indoor Garden
พื้นที่สีเขียวยังถูกออกแบบให้สร้าง Micro-climate เพื่อให้ผู้ใช้บริการอยากใช้เวลาในศูนย์นานขึ้น พร้อมเติมงานศิลปะและแนวคิด Creative Recycling ผ่านการร่วมงานกับศิลปินไทย 5 ราย
เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส ดัน PHYLL KHONKAEN เจาะตลาดคอนโด
อีกแกนสำคัญ คือ PHYLL KHONKAEN คอนโดมิเนียมแห่งแรกของแบรนด์ PHYLL ในภาคอีสาน มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท สูง 33 ชั้น จำนวน 583 ยูนิต
กรี เดชชัย President, Residence Business บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ระบุว่า ขอนแก่นกำลังก้าวสู่ New Growth Market ที่มีดีมานด์จริงจากนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ คนเมือง และครอบครัว โดยตลาดคอนโดในขอนแก่นปี 2568 มีมูลค่า 5,575 ล้านบาท เติบโต 150% จากปี 2565
โครงการวางจุดขายไว้ที่ทำเลติดศูนย์การค้า คุณภาพชีวิต และ Facilities เช่น สระว่ายน้ำ Infinity บนดาดฟ้า ฟิตเนส สกายเลานจ์ Study Lounge, Laundry Café และ EV Charger
GO! Hotel เสริมมิกซ์ยูสอีสาน
ฝั่งโรงแรม GO! Hotel ถือเป็นสาขาแรกของแบรนด์ในภาคอีสาน และเป็นสาขาที่ 6 ของ GO! Hotel โดยเป็นโรงแรมสูง 6 ชั้น จำนวน 75 ห้อง รองรับ Pet-Friendly
ภูมิ จิราธิวัฒน์ Head of Hotel Business บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ระบุว่า โรงแรมนี้พัฒนาภายใต้แนวคิด “สุข สะดวก สบาย สุดคุ้ม – Get, Set, GO, Happy” เพื่อตอบโจทย์นักเดินทางยุคใหม่ ทั้งกลุ่มท่องเที่ยว Workcation และผู้เดินทางเชื่อมโยงภูมิภาค
GO! Hotel จะช่วยเติมเต็ม Ecosystem ของมิกซ์ยูส เพิ่มทราฟฟิก และเพิ่มระยะเวลาการใช้พื้นที่ในโครงการ ขณะที่แบรนด์ยังมีแผนเปิดเพิ่มในปี 2026 ทั้งนครสวรรค์ เชียงราย เชียงใหม่ และอยุธยา
200 แบรนด์ในเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส เจาะ New Gen
ศูนย์การค้าในโครงการรวมกว่า 200 แบรนด์ ครอบคลุมร้านอาหาร ฟิตเนส โรงภาพยนตร์ ไลฟ์สไตล์ แฟชั่น บิวตี้ และแบรนด์ท้องถิ่น เพื่อรองรับกลุ่ม New Gen และกำลังซื้อเมืองขอนแก่น
แบรนด์ไฮไลต์มีทั้ง Shabu Baru Mini, The Steak & More, Pasta Ama, Jetts Fitness 24 ชม., Kids Cinema จาก Major Cineplex, Tops, Supersports, Power Buy, B2S, Bonchon, Pepper Lunch, KOI Thé, Matchbox และ KIS
โครงการยังดึงแบรนด์ท้องถิ่นและคาเฟ่จากขอนแก่นเข้ามาเสริม เช่น From Scratch, Kin Matcha, Matchong Matcha, Sei Scoop, Trinity และ Long Pizza เพื่อให้ศูนย์การค้ามีทั้งแบรนด์ใหญ่และสีสันของเมือง
เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส สะท้อนเกมรุกหัวเมืองเศรษฐกิจ
ภาพรวมของ เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส จึงไม่ใช่แค่การเปิดศูนย์การค้าอีกแห่งในจังหวัดเดียวกัน แต่เป็นการวางโครงสร้างมิกซ์ยูสเพื่อจับการเติบโตของเมือง เชื่อมค้าปลีก อสังหาริมทรัพย์ โรงแรม พื้นที่สีเขียว และพื้นที่ทำงานไว้ในระบบเดียวกัน เพื่อรองรับรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป
สำหรับขอนแก่น การลงทุนครั้งนี้ช่วยตอกย้ำบทบาทเมืองในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจ การศึกษา การแพทย์ และไลฟ์สไตล์ของภาคอีสาน ส่วนในมุมเซ็นทรัลพัฒนา นี่คือการขยายเกมจากค้าปลีกสู่การสร้างย่านและระบบนิเวศเมืองระยะยาว
ข้อมูลเพิ่มเติม : เซ็นทรัลขอนแก่นแคมปัส
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : ผู้นำธุรกิจ-นักลงทุน มอง ‘เอเชีย-AI’ มีโอกาสท่ามกลางความผันผวน
