SCX ตั้งงบลงทุน 5 ปี (2567-2572) 20,000 ล้านบาท ลุยคลังสินค้า 3 แห่ง และ โรงแรม 4 แห่ง จ่อเปิดปี 2572 ตั้งเป้ารายได้ 4,000 ล้านบาทต่อปี คาดใช้เวลาคืนทุน ภายใน 10 ปี สร้างรายได้ระยะยาวจากการเช่า

ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2567 มีความท้าทาย 3 ประการ คือ หนี้ครัวเรือนสูง ส่งผลให้ยื่นกู้ยากขึ้น ขณะที่ความเชื่อมั่นลดลง และการแข่งขันสูงจากซัพพลายสะสม

ทำให้เอสซี วางยุทธศาสตร์ลงทุนในธุรกิจที่หลากหลายมากขึ้น เพื่อรับมือกับสถานการณ์ที่ผันผวน และสามารถเติบโตยั่งยืนได้อย่างมีสมดุล

เบื้องต้น ได้จัดตั้ง บริษัท SCX Corporation Co., Ltd. หรือ SCX ขับเคลื่อนธุรกิจ Engine 2 หรือ กลุ่มสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ใน 3 ธุรกิจหลัก คือ ออฟฟิศ คลังสินค้า และโรงแรม โดยตั้งเป้า SCXในอีก 5 ปี จะทำกำไรถึง 25% ของกลุ่มบริษัทเอสซี จากปัจจุบันมีสัดส่วนเพียง 15%

“เรารุกธุรกิจ เติบโตต่อเนื่อง คือ โรงแรม ที่ทำรายได้ 20% ของจีดีพี และคาดว่าในปี 2567 จะมี นักท่องเที่ยว 36.5 ล้านคน/ปี และ ปี 2568 ทำนิวไฮที่ 40 ล้านคน/ปี และมีอัตราเข้าพักโรงแรม ในกรุงเทพเฉลี่ย 72% ส่วน ธุรกิจคลังสินค้า มีอัตราเช่าแตะระดับ 80-85% มาโดยตลอด จากความร้อนแรงของ ตลาดอีคอมเมิร์ซ” ณัฐพงศ์ กล่าว

SCX ตั้งงบลงทุน 5 ปี 20,000 ล้านบาท

ธุรกิจโลจิสติกส์-โรงแรม-คลังสินค้า

รชฏ นันทขว้าง กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสซีเอ็กซ์ คอร์ปอเรชัน จำกัด กล่าวว่า SCX วางแผนธุรกิจ โรดแมป 5 ปี (2567-2572) ลงทุนรวม 20,000 ล้านบาท แบ่งเป็น 3 ธุรกิจหลัก ดังนี้

1. SCX Logistics

พัฒนาอาคารคลังสินค้าเพื่อเช่า ครอบคลุมทำเล บางนา, EEC และ อยุธยา-วังน้อยในปี 2572 จะมีพื้นที่เช่ารวม 700,000 ตรม. แบ่งเป็น

-บางนา-ตราด 400,000 ตร.ม. คิดเป็นสัดส่วน 60%

-EEC 200,000 ตร.ม. คิดเป็นสัดส่วน 30%

-วังน้อย อยุธยา 100,000 ตร.ม. คิดเป็นสัดส่วน 10%

2. SCX Hospitality

พัฒนาโรงแรมใน 4 ทำเลท่องเที่ยวหลัก กรุงเทพ, พัทยา, สมุย, และภูเก็ตในปี 2029 จะมี จำนวนห้องพักรวม มากกว่า 2,000 ห้อง จากปัจจุบัน มี 545 คีย์

ปัจจุบันมีเปิดบริการ 1 โรงแรม คือ YANH Ratchawat และอยู่ระหว่างก่อสร้าง 2 โรงแรม ได้แก่

Kromo, Curio Collection by HILTON (ร่วมทุนกับกลุ่ม DAIWA HOUSE INDUSTRY) บริเวณสุขุมวิท บริหารโรงแรมโดย HILTON

The Standard Pattaya Jomtien (ร่วมทุนกับ Syntec Construction) บริหารโรงแรมโดย The Standard

3. SCX Working Solutions

ปรับปรุงพื้นที่เช่าอาคารสำนักงานกว่า 120,000 ตรม, ประสานเทคโนโลยี ให้ตอบโจทย์ผู้ใช้ และใส่ใจสิ่งแวดล้อม

นอกจากนี้ SCX Corporation ยังมีแผนการดำเนินงาน ในด้าน Zero Carbon Emission Program ใน ทุกธุรกิจ อาทิ พัฒนาอาคารสีเขียว (Green Building), การติดตั้งสถานี ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า, การติดตั้ง แผงโซลาร์เซลล์ บนหลังคาอาคาร เป็นต้น

“การลงทุนเน้นไป กลุ่มโรงแรม และคลังสินค้าเป็นหลัก โดยตั้งเป้าภายในปี 2567 SCX จะทำ รายได้ราว ๆ 800 ล้านบาท และ ค่อย ๆ เพิ่มขึ้นไป 4,000 ล้านบาท/ปี ภายใน ปี 2572 หรือ กล่าวได้ว่าใน 5 ปีนี้ จะทำรายได้รวม ทั้งสิ้น 10,000 ล้านบาท”

ข่าวที่เกี่ยวข้อง: https://bangkokx.me/property-h1-2024/

ที่มาของข้อมูล: https://www.scasset.com/th/