คอนโดฯ เลี้ยงสัตว์ มาแรง กำลังซื้อสูง โดยเฉพาะ ห้องชุด ที่ราคา 3-5 ล้านบาท ในทำเลใกล้ แนวรถไฟฟ้า  ใน 3 ทำเล รัชโยธิน-บางซื่อ, รัชดา-พระราม 9, และ พระโขนง-อ่อนนุช

ประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด (LWS) บริษัท วิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในเครือ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผย ผลการสำรวจ พฤติกรรมผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอาคารชุด ในช่วง เดือนมกราคม ที่ผ่านมา

ท่ามกลาง ภาวะเศรษฐกิจ และ ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ชะลอตัว ว่า จากผลการสำรวจ แบบสุ่มโดยมี จำนวนผู้ตอบแบบสอบถาม ทั้งสิ้น 183 คน เป็นเพศหญิง คิดเป็นสัดส่วน 58% ในขณะที่ 35% เป็นเพศชาย และ 7% เป็นกลุ่ม LGBTQ+ ที่มีอายุระหว่าง 29 – 44 ปี คิดเป็นสัดส่วน 58% มีรายได้เฉลี่ย ประมาณ 25,000 – 75,000 บาทต่อเดือน และ 18% มีรายได้เกินกว่า 75,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ พบว่า

75% ของ ผู้ตอบแบบสอบถาม สนใจซื้อ อาคารชุด ที่เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ ที่ระดับราคา 3 – 5 ล้านบาทต่อหน่วย โดยผู้ตอบแบบสอบถาม ในกลุ่มนี้ ที่สนใจซื้อห้องชุดที่ เลี้ยงสัตว์ได้ เป็นกลุ่มคนโสด คิดเป็นสัดส่วน 67% ของ กลุ่มผู้ตอบแบบสอบถาม ทั้งหมด

เปิด 3 ทำเล คอนโดฯ เลี้ยงสัตว์ มาแรง กำลังซื้อสูง

ในขณะที่ทำเล ที่ได้รับความสนใจ 3 อันดับแรก ได้แก่

1. โซนรัชโยธิน – จตุจักร – บางซื่อ งบประมาณ 2 – 4 ล้านบาทต่อห้อง
2. โซนรัชดา – พระราม 9 – เพชรบุรีตัดใหม่ งบประมาณ 1 – 3 ล้านบาทต่อห้อง
3. โซนพระโขนง – อ่อนนุช – บางจาก งบประมาณ 1 – 3 ล้านบาทต่อห้อง

เนื่องจากทำเลดังกล่าว อยู่ใกล้กับแหล่งงาน และ เดินทางสะดวก ประกอบกับ พื้นที่ โดยรอบทำเล ดังกล่าว มีสิ่งอำนวยความสะดวก สำหรับผู้ที่เลี้ยงสัตว์ทั้ง  โรงพยาบาลสัตว์, ร้านรับอาบน้ำ – ตัดขนสัตว์เลี้ยง, โรงแรมสำหรับฝากสัตว์เลี้ยง, และ ดูแลทำความสะอาดห้องชุด

ซึ่งผลสำรวจดังกล่าว สะท้อนให้เห็นถึง พฤติกรรมของ ผู้ซื้ออาคารชุด ที่เปลี่ยนแปลงไป ตาม ผลการสำรวจ ของ วิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล ปี 2566 จากกลุ่มตัวอย่าง 1,146 คน ที่พบว่า 49% ของคน “Gen Y” ที่มีอายุระหว่าง 24 – 41 ปี  นิยม “เลี้ยงสัตว์เลี้ยง” เสมือนเป็นสมาชิกในครอบครัว ภายใต้แนวคิด “Pawrents” หรือ พ่อ – แม่สัตว์เลี้ยง

และกลุ่มคนดังกล่าว เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง ทำให้ความต้องการ ที่อยู่อาศัยประเภท อาคารชุดที่เลี้ยงสัตว์ ได้ จึงมีแนวโน้มที่เติบโตขึ้น ตามพฤติกรรมของผู้ซื้อ ที่เปลี่ยนแปลงไป

“จากพฤติกรรมของผู้ซื้อดังกล่าว จึงเป็นโอกาสสำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะประเภทอาคารชุดพักอาศัย ในการพัฒนาอาคารชุดที่สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อได้ โดยเฉพาะผู้ซื้อในกลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง” ประพันธ์ศักดิ์ กล่าว

และจากผลสำรวจ พบว่า อาคารชุดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ สามารถปล่อยเช่า ได้ในระดับราคาที่สูงกว่า ห้องชุดปกติ  ประมาณ 10 – 15% ในทำเล และในห้องที่มีขนาดเท่ากัน

เพื่อรองรับกับ ภาระค่าใช้จ่าย ที่เพิ่มขึ้น ในการดูแลอาคารชุดที่เลี้ยงสัตว์ได้ จึงเป็นโอกาสสำหรับผู้ซื้ออาคารชุดเพื่อการลงทุนด้วยอีกกลุ่มหนึ่ง

“ในสถานการณ์ที่เศรษฐกิจชะลอตัว กำลังซื้อ อสังหาริมทรัพย์ลดลง ตามภาระหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในปัจจุบัน ผู้ประกอบการ จำเป็นต้องพัฒนาโครงการ ที่แตกต่างจากคู่แข่ง และ มีความ Wow เพื่อตอบโจทย์กับความต้องการของตลาด

จากผลสำรวจของเราพบว่า คนที่ซื้อคอนโดมิเนียมที่เลี้ยงสัตว์ได้เป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูง และมีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง รวมถึงสามารถตอบสนองกับตลาดเพื่อการลงทุนไปด้วยในตัว” ประพันธ์ศักดิ์ กล่าว

ที่มาของข้อมูล : www.lws.co.th

ข่าวที่เกี่ยวข้อง : https://bangkokx.me/lws-eec-24022025/