“ตลาดรับสร้างบ้าน” เดือด “แสนสิริ+พฤกษาฯ+เพอร์เฟค”  ลุยตลาด 2 แสนล้านบาท ตอบโจทย์ กำลังซื้อ คนรุ่นใหม่ และ สร้างรายได้เพิ่ม หลังจากตลาดอสังหาฯ ชะลอตัว

ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เผชิญกับ แรงกดดัน จาก กำลังซื้อ ที่อยู่อาศัยที่ชะลอตัว อย่างต่อเนื่อง ทั้งจาก ภาระหนี้ครัวเรือนสูง สถาบันการเงินเข้มงวด ในการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ของสถาบันการเงิน ทำให้กำลังซื้อที่อยู่อาศัยลดลง

กดดันให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ต้อง หาธุรกิจใหม่ ที่จะสร้างรายได้เพิ่ม โดยใช้ทรัพยากรที่มีอยู่

การเข้าสู่ “ธุรกิจรับสร้างบ้าน” จึงเป็นทางเลือก ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ในการขายที่ดิน ภายในโครงการ ในแบบ ขายที่ดิน แล้วให้ลูกค้าสามารถเลือกแบบในการก่อสร้างได้ ในแบบ Tailor-made เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ จากกลุ่มลูกค้า ที่ต้องการสร้างบ้านทั้ง บนที่ดินของโครงการ และ บนที่ดินของตัวเอง

จากการรวบรวมของ “BangkokX” พบว่า ปัจจุบันมี 3 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ รายใหญ่ 3 ราย ที่ประกาศแผนธุรกิจ ปี 2568 รุกเข้าสู่ ตลาดรับสร้างบ้าน เพื่อชิงส่วนแบ่งตลาดมูลค่ากว่า 200,000 ล้านบาท ต่อปี

“ตลาดรับสร้างบ้าน” เดือด “แสนสิริ+พฤกษาฯ+เพอร์เฟค”  ลุยตลาด

ศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวถึง แผนธุรกิจ ปี 2568 ว่า  บริษัท ตั้งเป้ายอดขาย 11,000 ล้านบาท รายได้ 10,000 ล้านบาท แยกเป็น รายได้จาก โครงการแนวราบ 7,000 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 1,500 ล้านบาท และ โครงการร่วมทุน 1,500 ล้านบาท

และมีแผนเปิด 7 โครงการใหม่ มูลค่า 9,600 ล้านบาท ต่อยอด ความสำเร็จจากโครงการเดิม พร้อมกับรุก ธุรกิจใหม่  เน้นกลุ่มลูกค้า รายได้ปานกลาง ทั้งบ้าน ที่สามารถปรับเปลี่ยนวัสดุ ได้ และ รุกสู่ธุรกิจรับสร้างบ้านใน เขตกรุงเทพ และ เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor : EEC)

ธุรกิจรับสร้างบ้าน เป็นโอกาสในการเพิ่มรายได้จากตลาดรับสร้างบ้าน ซึ่งปีที่ผ่านมามีมูลค่าถึง 211,000 ล้านบาทแล้ว  ยังทำให้บริษัทมีสินค้าที่ครอบคลุมทั้งบ้านในโครงการ และ บ้านสั่งสร้างบนที่ดินของตนเอง

ในขณะที่ อาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนา โครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้กล่าวถึง การขยายธุรกิจในครั้งนี้ ว่า แสนสิริ เห็นโอกาสในการตอบสนอง ความต้องการของลูกค้า ในกลุ่มที่ต้องการบ้านดีไซน์สวย ตามมาตรฐาน แสนสิริ บนที่ดินของตนเอง

รวมถึง กลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการสร้างบ้านคุณภาพสูงในปริมาณไม่มาก ภายใต้แนวคิด “ต้นแบบ Crafted by Sansiri”

“เรามองว่า ตลาดรับสร้างบ้าน เป็นอีกธุรกิจ ที่จะใช้ศักยภาพที่เรามี มาขยายตลาด” อาณัติ กล่าว

บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เป็นอีกหนึ่งบริษัท ที่ขยายการลงทุน สู่ ธุรกิจรับสร้างบ้าน โดย ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ รักษาการ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนที่จะขยายธุรกิจก่อสร้างของบริษัท ไปสู่การ “รับสร้างบ้าน”

ปัจจุบันบริษัทมี โรงงานพรีคาสต์ ที่เป็นโรงงานสีเขียวที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ด้วยกำลังการผลิต 5.2 ล้านตารางเมตรต่อปี และ ยังเป็นโรงงานปลอดขยะ (Zero-Waste) และ ลดคาร์บอนแห่งแรกของไทย ซึ่งเป็น โอกาสสำหรับบริษัท ในการใช้กำลังการผลิตที่มี ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด

โดยในปี 2568 บริษัท ตั้งเป้าหมายให้ ธุรกิจพรีคาสท์ มีรายได้ 2,100 ล้านบาท และ ธุรกิจก่อสร้าง มีรายได้ 5,400 ล้านบาท  โดยเน้นขยาย เข้าสู่ธุรกิจรับสร้างบ้าน ทั้งกลุ่ม B2B และ B2C สำหรับสร้างบ้าน ในระดับราคา 10-30 ล้านบาท

โดยการใช้ผลิตภัณฑ์จากกลุ่มพรีคาสท์ ที่มีอยู่หลากหลายทั้ง กลุ่มผลิตภัณฑ์ ให้หลากหลาย เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของตลาด ให้มากขึ้น เช่น ผนังน้ำหนักเบา (Lightweight Wall) กำแพงกันดิน (Retaining Wall) และรั้วสำเร็จรูป (Project Fence)

ตลาดรับสร้างบ้าน มูลค่ากว่า 2 แสนล้านบาท

โอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เปิดเผยว่า ตลาดรับสร้างบ้าน มีมูลค่าประมาณ 200,000-250,000 ล้านบาท ต่อปี โดยในปี 2567 มีมูลค่าประมาณ 211,000 ล้านบาท

และแนวโน้มในปี 2568 มีสัญญาณค่อนข้างดีขึ้น จากปัจจัยสนับสนุน ทั้งการลดอัตราดอกเบี้ย ผู้บริโภคกลับมามีความเชื่อมั่นต่อเศรษฐกิจมากขึ้น จากนโยบายของรัฐบาล รวมทั้ง สถานการณ์การท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว ส่งผลให้ ผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยเริ่มกลับมาตัดสินใจสั่ง สร้างบ้านใหม่ กันมากขึ้น หลังจากที่ชะลอไปในปี 2567

โดยบ้านที่ได้รับความสนใจ ในปี 2568 เป็นบ้าน ในระดับราคา 5-10 ล้านบาท และ บ้านระดับราคา 20 ล้านบาท ซึ่งเป็น ข้อมูลที่ได้ จากยอดสั่งสร้างบ้าน ภายในงานรับสร้างบ้าน และ วัสดุ Expo 2025 ครั้งล่าสุดเมื่อเดือนมีนาคม 2568 ที่ผ่านมา

“อย่างไรก็ตาม การฟื้นตัวของตลาดรับสร้างบ้าน ในปี 2568 ยังเผชิญกับ ภาวะการแข่งขัน ทั้งจาก บริษัทรับสร้างบ้าน และ จากผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่เข้ามาช่วงชิง ตลาด รวมไปถึง ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่หันมาเจาะตลาดนี้ เนื่องจาก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว ในช่วงที่ผ่านมา ทำให้ผู้รับเหมาก่อสร้าง หันมา รับงานสร้างบ้านมากขึ้น

ถึงแม้ การแข่งขันจะรุนแรงขึ้น แต่เชื่อว่า ตลาดรับสร้างบ้าน ยังเป็นของ บริษัทรับสร้างบ้าน เนื่องจาก ความเชี่ยวชาญในธุรกิจนี้” โอฬาร กล่าว

ข่าวที่เกี่ยวข้อง : https://bangkokx.me/property-12032025/

ที่มาของข้อมูล : https://www.pf.co.th/th/home